Transazioni fuori mercato a Monaco

Vuoi vendere il tuo immobile a Monaco e stai cercando una guida completa che ti accompagni dall’affitto alla firma davanti al notaio. Questa guida ti illustra le sei fasi principali, con un punto importante da tenere presente: i privati non sono soggetti all’imposta sulle plusvalenze. Potrai scegliere tra una vendita pubblica, che offre la massima visibilità, e una vendita fuori mercato, pensata per garantire la riservatezza; ciascuna di queste opzioni è adatta a un diverso tipo di venditore. Troverai inoltre i documenti da preparare in anticipo e gli errori che più spesso ritardano una vendita, come fissare un prezzo irrealistico o presentare una documentazione incompleta. Per un’analisi precisa dei costi e della fiscalità, le nostre guide dedicate spiegano in dettaglio ogni voce di spesa e ogni aspetto fiscale.

Se state cercando una villa a Monaco, vi accorgerete subito che l’offerta è concentrata in alcuni quartieri specifici: Mareterra è in testa alla classifica, seguita da Jardin Exotique e Moneghetti. A Mareterra i prezzi possono arrivare fino a 120.000 euro al metro quadrato, tra i più alti del Principato. Questa guida illustra in dettaglio le caratteristiche architettoniche ricercate dagli acquirenti, tra cui piscine a sfioro, domotica e materiali di alta gamma, oltre al quadro normativo che disciplina gli acquisti. Troverete inoltre un dato importante da tenere presente: le ville e le case rappresentano solo una minima parte delle transazioni immobiliari annuali del Principato. Quando una villa non è disponibile, le nostre guide dedicate alle dimore di lusso e alle case vi illustrano le alternative disponibili.

Ti interessano i nuovi progetti immobiliari di Monaco, da Mareterra a Bay House. Questa guida ti fornisce finalmente i dati chiave che stavi cercando: secondo l’IMSEE, nel 2025 i prezzi medi dei progetti recenti si sono attestati a 65.602 euro al metro quadrato, con cifre che hanno raggiunto i 120.000 euro per le ville di Mareterra. Troverai una panoramica di ciascuno dei principali progetti, tra cui Testimonio II, Bay House e l’ampliamento di One Monte Carlo, oltre alle sfide legate allo sviluppo immobiliare in un territorio con vincoli geografici così marcati come Monaco. Scoprirete inoltre la reale scarsità dell’offerta di nuove costruzioni: nel 2024 sono state vendute 101 unità, rispetto alle 28 del 2023, su un totale di circa 490-500 transazioni annuali in tutte le categorie immobiliari. Per una panoramica completa del mercato, la nostra guida dedicata al mercato immobiliare di Monaco analizza in dettaglio ogni segmento.