Transactions off-market à Monaco

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Monaco et recherchez un accompagnement complet, de l’évaluation à la signature chez le notaire. Ce guide vous présente les six étapes clés, avec une précision importante : les particuliers ne sont pas soumis à l’impôt sur les plus-values. Vous aurez le choix entre une vente publique, qui offre une visibilité maximale, et une vente hors marché, conçue pour préserver la confidentialité, chacune étant adaptée à un type de vendeur différent. Vous découvrirez également les documents à préparer à l’avance et les erreurs qui retardent le plus souvent une vente, comme la fixation d’un prix irréaliste ou un dossier incomplet. Pour une ventilation précise des coûts et de la fiscalité, nos guides spécialisés expliquent en détail chaque dépense et chaque élément fiscal.

Vous recherchez une villa à Monaco et vous constatez rapidement que l’offre se concentre dans quelques quartiers bien précis : Mareterra arrive en tête, suivie du Jardin Exotique et de Moneghetti. À Mareterra, les prix peuvent atteindre jusqu’à 120 000 € le mètre carré, ce qui les place parmi les plus élevés de la Principauté. Ce guide détaille les caractéristiques architecturales recherchées par les acheteurs, notamment les piscines à débordement, la domotique et les matériaux haut de gamme, ainsi que le cadre réglementaire régissant les acquisitions. Vous y découvrirez également une réalité importante à garder à l’esprit : les villas et les maisons ne représentent qu’une infime part des transactions immobilières annuelles de la Principauté. Lorsqu’aucune villa n’est disponible, nos guides dédiés aux hôtels particuliers et aux maisons vous proposent d’explorer les alternatives existantes.

Vous vous intéressez aux nouveaux projets immobiliers de Monaco, de Mareterra à Bay House. Ce guide vous fournit enfin les chiffres clés que vous recherchiez : selon l’IMSEE, les projets récents affichaient un prix moyen de 65 602 € le mètre carré en 2025, les prix pouvant atteindre 120 000 € pour les villas de Mareterra. Vous y trouverez une présentation de chaque grand projet, notamment Testimonio II, Bay House et l’extension du One Monte Carlo, ainsi qu’un aperçu des défis liés à la promotion immobilière sur un territoire aux contraintes géographiques aussi importantes que celles de Monaco. Vous découvrirez également la rareté réelle de l’offre de constructions neuves : 101 logements ont été vendus en 2024, contre 28 en 2023, sur un total d’environ 490 à 500 transactions annuelles toutes catégories confondues. Pour une vue d’ensemble complète du marché, notre guide immobilier dédié à Monaco explore chaque segment en détail.