Off-Market-Transaktionen in Monaco

Sie möchten Ihre Immobilie in Monaco verkaufen und suchen nach einer umfassenden Anleitung für den gesamten Prozess, von der Wertermittlung bis zur Unterzeichnung beim Notar. Dieser Leitfaden führt Sie durch die sechs wichtigsten Schritte, wobei ein wichtiger Punkt zu beachten ist: Privatpersonen unterliegen keiner Kapitalertragsteuer. Sie haben die Wahl zwischen einem öffentlichen Verkauf, der maximale Sichtbarkeit bietet, und einem Verkauf außerhalb des öffentlichen Marktes, der auf Vertraulichkeit ausgelegt ist – beide Varianten eignen sich für unterschiedliche Verkäuferprofile. Außerdem erfahren Sie, welche Unterlagen Sie im Vorfeld vorbereiten müssen und welche Fehler am häufigsten zu Verzögerungen beim Verkauf führen, wie beispielsweise die Festlegung eines unrealistischen Preises oder unvollständige Unterlagen. Für eine genaue Aufschlüsselung der Kosten und Steuern erläutern unsere speziellen Ratgeber jeden Kosten- und Steuerposten im Detail.

Sie sind auf der Suche nach einer Villa in Monaco und stellen schnell fest, dass sich das Angebot auf einige wenige Stadtteile konzentriert: Mareterra liegt an der Spitze, gefolgt von Jardin Exotique und Moneghetti. Die Preise in Mareterra können bis zu 120.000 Euro pro Quadratmeter erreichen und gehören damit zu den höchsten im Fürstentum. Dieser Leitfaden beschreibt detailliert die architektonischen Merkmale, nach denen Käufer suchen, darunter Infinity-Pools, Smart-Home-Technologie und hochwertige Materialien, sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen für den Kauf. Sie erfahren zudem eine wichtige Tatsache, die Sie beachten sollten: Villen und Häuser machen nur einen winzigen Anteil der jährlichen Immobilientransaktionen im Fürstentum aus. Wenn keine Villa verfügbar ist, zeigen unsere speziellen Leitfäden zu Herrenhäusern und Häusern die verfügbaren Alternativen auf.

Sie interessieren sich für Monacos neue Immobilienprojekte, von Mareterra bis Bay House. Dieser Leitfaden liefert Ihnen endlich die Kennzahlen, nach denen Sie gesucht haben: Laut IMSEE lagen die Preise bei den jüngsten Projekten im Jahr 2025 im Durchschnitt bei 65.602 Euro pro Quadratmeter, wobei die Preise für Villen in Mareterra bis zu 120.000 Euro erreichten. Sie erhalten einen Überblick über jedes größere Bauprojekt, darunter Testimonio II, Bay House und die Erweiterung des One Monte Carlo, sowie über die Herausforderungen, die mit der Immobilienentwicklung in einem geografisch so begrenzten Gebiet wie Monaco verbunden sind. Außerdem werden Sie feststellen, wie knapp das Angebot an Neubauten tatsächlich ist: Im Jahr 2024 wurden 101 Einheiten verkauft, verglichen mit 28 im Jahr 2023, bei insgesamt etwa 490 bis 500 Transaktionen pro Jahr über alle Immobilienkategorien hinweg. Für einen vollständigen Überblick über den Markt beleuchtet unser spezieller Immobilienleitfaden für Monaco jedes Segment im Detail.