Immobilienführer für Monaco

Auf der Suche nach der teuersten Wohnung in Monaco? Das Penthouse im Tour Odéon erstreckt sich über fünf Etagen und mehr als 3.500 m² und verfügt über einen Infinity-Pool sowie eine private Wasserrutsche. Die am häufigsten genannte Zahl liegt bei 335 Millionen Euro, doch dieser Leitfaden hebt eine wichtige Nuance hervor, die anderswo selten erwähnt wird: Dieser Betrag wurde nie durch eine öffentlich dokumentierte Transaktion bestätigt, und die Schätzungen variieren je nach Quelle zwischen 335 Millionen Euro und 440 Millionen US-Dollar. Außerdem erfahren Sie von einer aktuellen Entwicklung: Die prestigeträchtigste Residenz in Mareterra, Monacos neuem Stadtteil, wird Berichten zufolge auf rund 500 Millionen Euro geschätzt, was sie zum neuen Rekordhalter im Fürstentum machen könnte. Allerdings gibt es bislang noch keinen bestätigten Verkauf, der dies endgültig belegen könnte. Um diesen potenziellen neuen Rekord näher zu beleuchten, behandeln unsere speziellen Mareterra-Reiseführer dieses Thema ausführlicher.

Sie sollten sich zunächst einen Überblick über den Immobilienmarkt in Monaco als Ganzes verschaffen, bevor Sie sich auf ein bestimmtes Viertel oder eine bestimmte Art von Immobilie konzentrieren. Die wichtigste Kennzahl, die Sie sich merken sollten: durchschnittlich 57.569 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2025, laut IMSEE, dem offiziellen Statistikamt von Monaco. Dieser Leitfaden gibt einen Überblick über die erheblichen Preisunterschiede zwischen den Stadtvierteln – von Larvotto mit über 71.000 Euro pro Quadratmeter bis hin zu erschwinglicheren Gegenden wie dem Jardin Exotique – sowie über die verschiedenen Marktsegmente, darunter Wohnungen, Villen und Mietobjekte. Außerdem erfahren Sie, wer in Monaco Immobilien kauft – von britischen, italienischen und schweizerischen Käufern bis hin zu Kunden aus dem Nahen Osten und den USA – und warum diese Vielfalt dazu beiträgt, dass der Markt weniger anfällig für regionale Schwankungen ist. Für eine detaillierte Aufschlüsselung nach Stadtvierteln oder einen Überblick über den Kaufprozess bieten unsere speziellen Ratgeber eine ausführliche Behandlung der jeweiligen Themen.

Sie möchten eine Wohnung in Monaco kaufen und möchten den gesamten Ablauf kennenlernen, ohne unangenehme Überraschungen zu erleben. Die gute Nachricht ist, dass es keine Beschränkungen hinsichtlich der Staatsangehörigkeit gibt und der Ablauf einem klaren Rahmen folgt – vom Vorvertrag bis zur Unterzeichnung beim Notar, was in der Regel zwei bis drei Monate dauert. Dieser Leitfaden stützt sich auf die einzige Zahl, die wirklich zählt: die offizielle Angabe des IMSEE, des staatlichen Statistikamtes von Monaco, wonach der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Jahr 2025 bei 57.569 € liegt. Außerdem erfahren Sie hier mehr über eine Unterscheidung, die selten erklärt wird: Nicht alle Immobilien stehen jedem Käufer offen – es gibt einen Unterschied zwischen dem freien Sektor, dem geschützten Sektor und den staatseigenen Wohngebäuden, die monegassischen Staatsangehörigen vorbehalten sind. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Preise nach Stadtvierteln sowie Informationen zum Verfahren zur Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung finden Sie in unseren speziellen Ratgebern, die jedes Thema ausführlich behandeln.