Panoramica dell'immobile
L'attico Tour Odéon, situato a Monaco, è uno degli appartamenti più alti e prestigiosi d'Europa. Arroccato in cima all'iconica Tour Odéon, occupa gli ultimi cinque piani dell'edificio nel quartiere La Rousse-Saint-Roman, a pochi minuti dal centro di Montecarlo.
Questa straordinaria proprietà offre oltre 3.500 m² di superficie abitabile, tra cui diversi saloni, suite private, cucine completamente attrezzate, aree ricreative, terrazze panoramiche e una piscina a sfioro. Uno scivolo privato collega la piscina sul tetto a una vasca interna.
Prezzo stimato: 335 milioni di euro, il che la rende una delle proprietà più costose mai messe in vendita a Monaco.
335 milioni di euro è il prezzo definitivo?
La cifra di 335 milioni di euro comunemente associata all’attico del Tour Odéon deriva da articoli di stampa risalenti al 2016 circa, quando l’immobile fu messo in vendita per la prima volta, in particolare da un articolo di Forbes di quel periodo ampiamente citato. Da allora altre fonti hanno riportato cifre comprese tra i 355 milioni e i 440 milioni di dollari per lo stesso immobile, un intervallo che riflette momenti diversi nel tempo, diverse conversioni valutarie e, probabilmente, la semplice ripetizione di cifre precedenti non verificate piuttosto che una valutazione aggiornata e confermata. Nessuna transazione pubblica e autenticata da un notaio conferma un prezzo di vendita definitivo, in linea con l’approccio discreto di Monaco nei confronti delle transazioni di valore estremamente elevato. La cifra va interpretata come una valutazione richiesta ampiamente riportata dai media, non come un prezzo di mercato confermato, e qualsiasi guida, compresa questa, che la ripeta senza questa precisazione rischia di sopravvalutarne la certezza.
È forse Mareterra ora a detenere il record immobiliare di Monaco?
È possibile. Secondo fonti locali, l’unità più eccezionale di Mareterra, l’attico progettato da Renzo Piano e noto come “Le Renzo”, potrebbe raggiungere una valutazione di circa 500 milioni di euro, superando di gran lunga la cifra a lungo considerata di riferimento per la Tour Odéon. Come nel caso della Tour Odéon, non esiste alcuna transazione pubblica confermata che chiarisca la questione, ed entrambi gli immobili dimostrano come le operazioni immobiliari residenziali di maggior valore a Monaco raramente diventino di dominio pubblico. Ciò che si può affermare con maggiore certezza è che il Tour Odéon, completato nel 2015 e tuttora l’unico grattacielo residenziale moderno autorizzato a Monaco, non è più l’unico punto di riferimento indiscusso del Principato in termini di valore ultra-lusso: l’arrivo di Mareterra ha introdotto un vero e proprio rivale ai vertici del mercato, anche se la precisa gerarchia tra i due rimane, per scelta, non confermata.
Caratteristiche principali
Servizi e arredamento d'interni
L'attico dispone di un ascensore privato, una maestosa scala interna, cinque camere da letto principali, diversi saloni con vista sul mare, una palestra, una sala cinema privata, un centro benessere completo con hammam, sauna e vasca idromassaggio, oltre a cucine di livello professionale. La suite padronale è dotata di una cabina armadio di grandi dimensioni, un ufficio privato e un bagno panoramico.
Le finiture interne sono interamente personalizzate e realizzate con materiali pregiati quali marmo italiano, legni rari, tessuti di alta moda e sistemi di domotica perfettamente integrati. Il progetto, firmato da Alberto Pinto, è elegante, sobrio e funzionale, in perfetta armonia con l'architettura futuristica della torre.
Panorama e dintorni
L'attico offre una vista panoramica a 360° su Monaco, sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti, grazie alle vetrate a tutta altezza e alle ampie terrazze. Da ogni stanza è possibile ammirare splendidi panorami sul mare, sui tetti di Montecarlo o sulle cime del parco naturale di La Turbie.
L'ambiente è tranquillo, sicuro e residenziale. Il quartiere La Rousse si affaccia sul Principato, garantendo la massima privacy pur rimanendo a pochi minuti dalla spiaggia del Larvotto, dal Casinò di Montecarlo e dai ristoranti stellati Michelin.
Servizi esclusivi
Tour Odéon offre servizi paragonabili a quelli di un palazzo di lusso: servizio di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, sistemi di sicurezza all’avanguardia, servizio di parcheggio con autista, consegne private e personale addetto alle pulizie dedicato.
I residenti hanno inoltre a disposizione una spa, una piscina coperta, un centro fitness, un'area benessere con salone di parrucchiere e sale massaggi, oltre a un centro business e sale di ricevimento private.
Parcheggio privato, accesso tramite ascensore protetto e personale discreto garantiscono la massima riservatezza.
Perché questa proprietà è unica a Monaco
Non esiste nessun altro immobile a Monaco che combini spazi abitativi così ampi, più livelli, una piscina privata sul tetto e una vista così spettacolare. L'attico del Tour Odéon è l'unica residenza che offre una disposizione su cinque piani con servizi all'altezza di un hotel a 5 stelle.
Monaco limita rigorosamente la costruzione di grattacieli. Il Tour Odéon è l'unico grattacielo residenziale moderno autorizzato nel Principato, il che rende questo immobile davvero unico.
Sul mercato internazionale, questo attico figura tra le residenze di lusso, alla pari con immobili di riferimento a Manhattan, Londra o Dubai. La differenza fondamentale: Monaco offre stabilità, sicurezza e fiscalità vantaggiosae una qualità della vita, il tutto in un ambiente esclusivo e compatto.
Potenziale di investimento
Gli immobili di questo tipo tendono a mantenere o ad aumentare il proprio valore, anche nei periodi di rallentamento del mercato immobiliare. L'offerta a Monaco è estremamente limitata, i nuovi progetti edilizi sono rari e la domanda globale rimane forte.
La Tour Odéon è un punto di riferimento dello skyline di Monaco, simbolo di lusso contemporaneo, architettura all’avanguardia e comfort senza pari. L’attico rappresenta un vero e proprio investimento patrimoniale: stabile, trasferibile e fiscalmente vantaggioso.
Il suo prestigio deriva dalla sua rarità, dai panorami mozzafiato, dalla posizione privilegiata, dagli spazi generosi e dai servizi integrati, che ne fanno un investimento sicuro a lungo termine per gli investitori più esigenti.
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