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23.000.000 €
Bay House
235 m²
33 m²
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Case in vendita a Monaco
Scopri le nostre case in vendita a Monaco, che uniscono prestigio, comfort e posizione privilegiata, grazie alla competenza locale e alla rete internazionale di Balkin.
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Tipi di case e immobili disponibili a Monaco
Monte Carlo offre un'ampia scelta di immobili, che spazia dagli appartamenti di lusso alle esclusive ville con giardini e piscine privati. Troverete residenze contemporanee con servizi di alto livello, immobili storici ristrutturati che riflettono il fascino tradizionale di Monaco e attici con terrazze panoramiche affacciate su Port Hercule e sulla Rocca.
Alcuni immobili dispongono di ampi spazi esterni, parcheggio privato, cantine e sistemi di sicurezza, consentendovi di vivere in totale tranquillità. Sono disponibili anche abitazioni con vista sul mare o accesso diretto alla spiaggia, ideali per godersi il clima mediterraneo. Balkin propone inoltre immobili fuori mercato, accessibili solo attraverso una rete discreta e qualificata, garantendo privacy ed esclusività.
Quartieri principali con case in vendita
- Monte Carlo / Carré d’Or: appartamenti e attici di prestigio, a pochi passi da boutique di lusso, casinò e istituzioni culturali. L’ideale per uno stile di vita vivace ed elegante.
- Larvotto: ville e appartamenti con vista sul mare, accesso diretto alle spiagge e al lungomare, ideali per chi cerca un equilibrio tra lusso e relax.
- Jardin Exotique: proprietà collinari con vista panoramica su Monaco e sul Mediterraneo, in un ambiente tranquillo e incontaminato.
- Condamine: case e appartamenti nei pressi del porto, dei ristoranti e dei negozi, che offrono uno stile di vita dinamico ma allo stesso tempo tranquillo.
- Moneghetti e La Rousse: residenze moderne con spazi verdi e vista sul mare o sulla città, ideali per famiglie o investitori alla ricerca di tranquillità e comfort.
Il processo di acquisto di una casa a Monaco, passo dopo passo
- Valutare le proprie esigenze: definisci il tuo budget, il tipo di immobile e il quartiere che preferisci per orientare la ricerca.
- Ricerca immobili: accedi agli immobili in vendita e a quelli non ancora sul mercato tramite Balkin per scoprire opportunità spesso uniche.
- Visite private: tour personalizzati in un ambiente riservato, accompagnati da un consulente esperto.
- Offerta e negoziazione: presentazione della vostra offerta e assistenza in una negoziazione sicura, su misura per le vostre priorità.
- Due diligence: verifica completa dei titoli di proprietà, dei gravami, delle servitù e dei documenti legali al fine di garantire l'acquisizione.
- Firma del contratto: formalità dinanzi a un notaio monegasco, con assistenza amministrativa e legale.
- Consegna e trasloco: presa di possesso dell'immobile e assistenza per un inserimento senza intoppi nella vostra nuova abitazione.
Aspetti legali e fiscali per gli acquirenti stranieri
Gli acquirenti stranieri devono tenere conto degli aspetti legali e fiscali specifici di Monaco. L'acquisto di un immobile da parte di un non residente richiede il rispetto della normativa immobiliare monegasca, l'otten imento delle autorizzazioni amministrative e il rispetto dei diritti di prelazione. Sono previsti onorari notarili, spese di registrazione e spese condominiali. Alcuni immobili potrebbero essere soggetti a restrizioni relative alla locazione o all'uso, che è opportuno conoscere prima dell'acquisto. Balkin assiste i clienti nel chiarire ogni aspetto legale e fiscale, facilitando il processo decisionale.
I prezzi variano a seconda del quartiere, delle dimensioni e della tipologia dell'immobile. Il costo delle ville può arrivare a decine di milioni di euro, mentre quello degli appartamenti di lusso parte da diversi milioni; alcuni attici esclusivi superano i 20-30 milioni di euro. I prezzi riflettono l'eccezionale qualità degli immobili e la loro posizione privilegiata.
I non residenti possono acquistare, ma alcune formalità amministrative richiedono l'assistenza di un notaio o di un agente locale. Balkin assiste i clienti in ogni fase, dalla scelta dell'immobile alla firma finale, garantendo un processo semplice e sicuro.
- Vista panoramica sul mare: Larvotto e Jardin Exotique.
- Valore storico e prestigio: Monte Carlo / Carré d’Or.
- Tranquillità e vicinanza alle aree verdi: Moneghetti e La Rousse.
Balkin fornisce inoltre consulenza sui quartieri che offrono un equilibrio tra potenziale di investimento e qualità della vita.
Sì, molte proprietà dispongono di terrazze, giardini privati e piscine, con vista sul mare o sul porto. Gli attici offrono ampi spazi esterni e un ambiente di vita eccezionale, mentre alcune ville coniugano privacy, comfort e architettura moderna.
I tempi dipendono dal tipo di immobile e dalla preparazione dei documenti. In genere, l'intero processo richiede dai 2 ai 4 mesi, comprese le visite, la negoziazione, la due diligence e la firma autenticata. Balkin offre un'assistenza personalizzata in ogni fase per rispettare tali tempistiche.
Con Balkin, puoi scoprire una vasta gamma di immobili adatti a diversi stili di vita ed esigenze:
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