Monte Carlo Sun, Monaco: Wohnanlage, Wohnungen und Preise

Monte Carlo Sun auf einen Blick

Monte Carlo Sun ist eine große Wohnanlage am Boulevard d’Italie 74 im Stadtteil La Rousse-Saint Roman oberhalb der Strände von Larvotto. Die in den 1980er Jahren erbaute Anlage zählt dank ihres Schwimmbads, ihrer Gärten und ihres direkten Zugangs zum Meer zu den bekanntesten Adressen im Osten Monacos.

Mit rund 450 Wohnungen bietet Monte Carlo Sun eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten, und das ganze Jahr über werden Objekte zum Verkauf und zur Miete angeboten.

Wohnungen zum Verkauf und zur Miete im Monte Carlo Sun

Die Wohnanlage bietet eine große Auswahl an Grundrissen, von Studios über Familienwohnungen bis hin zu Penthäusern. Von den oberen Etagen des Hochhauses hat man einen Blick auf das Meer, während man von den unteren Etagen auf die Gärten, den Pool oder die Stadt blickt.

Wohnungen zu verkaufen

Ein aktuelles Exposé vermittelt einen klaren Eindruck von der Immobilie. Monte Carlo Sun 2 ist eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, die für 4.900.000 € angeboten wird.

• Fläche: ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Terrassen, insgesamt 110 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein separates Gäste-WC
• Aussicht: Meerblick
• Extras: ein großer, geschlossener Stellplatz – auf dem Markt eine Seltenheit – sowie ein Keller

Wohnungen zur Miete

Was die Vermietung betrifft, Monte Carlo Sun 18 ist eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 184 m² im 18. Stock, die für 29.000 € pro Monat angeboten wird.

• Aufteilung: Wohnzimmer, Essbereich, separate Küche und 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
• Aussicht: freier Blick auf das Meer vom Turm aus
• Extras: eine geschlossene Doppelgarage
• Wohnanlage: Concierge rund um die Uhr, Swimmingpool und der Strand sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar

Wenn Sie nach weiteren Angeboten derselben Größe suchen, sehen Sie sich unsere 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Monaco an.

Preise im Monte Carlo Sun

Monte Carlo Sun bietet einen Einstieg in den östlichen Teil von Monaco, dessen Preisniveau unter dem der neuen Larvotto-Wohnanlagen liegt. Die Tabelle vergleicht die Angebotspreise der Wohnanlage mit den offiziellen Durchschnittswerten des Stadtteils.

Die Preise pro m² der Angebote stammen aus unseren eigenen Berechnungen. Der Preis jeder Wohnung hängt von der Etage, der Aussicht, dem Zustand und dem Vorhandensein eines Parkplatzes ab, der in Monaco oft separat verkauft wird.

Um die Tabelle richtig zu interpretieren, sollten Sie die Wohnfläche von der Terrassenfläche trennen. Das Angebot für „Monte Carlo Sun 2“ beläuft sich auf etwa 44.500 € pro m², wenn man die insgesamt 110 m² berücksichtigt, und auf etwa 54.400 € pro m² bei einer Wohnfläche von 90 m². Vergleichen Sie Angebote auf derselben Grundlage, da sonst der Unterschied zwischen zwei Wohnungen größer oder kleiner erscheint, als er tatsächlich ist. Ein geschlossener Stellplatz und ein Keller, wie in diesem Angebot, stellen einen Mehrwert dar, der sich nicht im Preis pro m² widerspiegelt.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Wohnanlage

• Swimmingpool: ein privater Außenpool, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist und von gepflegten Gärten umgeben ist
• Concierge: Ein Team, das 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche vor Ort ist
• Sicherheit: Rund-um-die-Uhr-Überwachung der Eingänge und Gemeinschaftsbereiche
• Clubhaus und Restaurant: Gemeinschaftsräume innerhalb der Anlage
• Parken: Anwohnerparkplätze und ein separater Besucherparkplatz; laut Petrini werden private Stellplätze für etwa 350 € pro Monat vermietet
• Private Zufahrt: Ein Zugang, der die Anwohner vom Straßenverkehr fernhält
• Einkaufspassage: Geschäfte und Dienstleistungsangebote im Erdgeschoss

In einem eigens dafür vorgesehenen Teil des Komplexes befinden sich Büros, darunter ein Businesscenter, wodurch tagsüber Berufstätige in die Wohnanlage kommen. Für die Bewohner bedeutet dies mehr Betrieb in den Gemeinschaftsbereichen, aber auch Dienstleistungen direkt vor der Haustür. Erkundigen Sie sich beim Verwalter, wie sich die Nebenkosten zwischen dem Wohnbereich und den Büros aufteilen und welche Regeln für Besucher in den Gemeinschaftsbereichen gelten.

Lage: zwischen Larvotto und Saint-Roman

Das „Monte Carlo Sun“ genießt eine Lage auf der Ostseite von Monaco, die nur wenige Wohnanlagen bieten können. Der Eingang direkt am Meer führt zu den Stränden von Larvotto, und der Monte-Carlo Country Club, Austragungsort des Tennisturniers „Rolex Monte-Carlo Masters“, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Das „Monte-Carlo Beach“ und das „Monte-Carlo Bay Hotel“ mit ihren Privatstränden und Pools befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Restaurants in der Nähe: MayaBay im Le Rocabella, Giacomo im Larvotto-Komplex und Blue Bay
• Geschäfte: Die Boutiquen und Supermärkte am Boulevard d’Italie
• Casino und Carré d'Or: etwa 20 Minuten zu Fuß oder ein paar Minuten mit dem Bus

Entdecken Sie die Atmosphäre der Gegend in unseren Reiseführern zu Larvotto und La Rousse-Saint Roman.

Monte Carlo Sun im Vergleich zu benachbarten Wohnanlagen

Im Osten von Monaco reihen sich mittlerweile etablierte Wohnanlagen und neue Bauprojekte aneinander. Die Tabelle zeigt, dass das „Monte Carlo Sun“ zu diesen Nachbarn gehört.

Monte Carlo Sun besticht durch seinen Pool und seine Gärten zu einem Preis pro m², der unter dem der neuen Wohnanlagen liegt. Bay House und Le Renzo bieten Neubauten und Wellnesseinrichtungen in einer anderen Preisklasse, während Villa Ariane auf kleinere Neubauwohnungen ausgerichtet ist. Erfahren Sie mehr über das neue Stadtviertel Mareterra.

Was Sie vor dem Kauf oder der Anmietung bei Monte Carlo Sun beachten sollten

• Hochhaus oder Flachbau: Das Hochhaus bietet Höhe und Meerblick, der Flachbau mehr Ruhe und die Nähe zu den Gärten
• Etage und Ausrichtung: Der Blick auf das Meer, den Pool oder die Stadt wirkt sich auf den Preis aus
• Nebenkosten: Ein Pool, Gärten und ein rund um die Uhr verfügbarer Concierge-Service wirken sich auf die Nebenkosten aus; fragen Sie nach der letzten Jahresabrechnung.
• Parken: Prüfen Sie, ob ein Stellplatz im Preis inbegriffen ist, gemietet wird oder separat verfügbar ist
• Zustand: Eine Wohnung aus den 1980er Jahren muss oft renoviert werden; prüfen Sie die in der Wohnung durchgeführten Arbeiten sowie die von der Eigentümergemeinschaft beschlossenen Maßnahmen.
• Büros in der Nähe: Erkundigen Sie sich nach dem Anteil der Büros in der Nähe der Wohnung

Bei Balkin kennt unser Team die Wohnanlage und ihre Eigentümer. Stöbern Sie in unserem Angebot an zum Verkauf stehenden Wohnungen in Monaco oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um „Monte Carlo Sun“ zu besichtigen.