Le Renzo auf einen Blick
„Le Renzo“ ist das wichtigste Wohngebäude von Mareterra, dem neuen Stadtteil von Monaco, der auf dem dem Meer abgewonnenen Land an der Anse du Portier errichtet wurde. Das vom Renzo Piano Building Workshop entworfene Gebäude befindet sich am westlichen Ende des Stadtteils, oberhalb des Port du Petit Portier und des zentralen Platzes von Mareterra.
Alle Wohnungen des Mareterra-Projekts wurden bereits vor der Fertigstellung im Vorverkauf verkauft. Heute werden Wohnungen im Le Renzo als Wiederverkaufsobjekte gehandelt, häufig über private Netzwerke und Vermittlungen außerhalb des offiziellen Marktes.
Die Architektur von Le Renzo
Renzo Piano, der genuesische Architekt, der das Centre Pompidou in Paris und den „The Shard“ in London entworfen hat, gestaltete „Le Renzo“ als langgestrecktes Gebäude, dessen Silhouette von einem Schiff inspiriert ist – eine Anspielung auf die Seefahrtsgeschichte Monacos.
- Auf Stelzen: Das Gebäude ruht etwa fünf Meter über dem Boden, wodurch der Meerblick vom älteren Hafenviertel aus erhalten bleibt und das Erdgeschoss für eine öffentliche Promenade, Geschäfte und Restaurants frei wird.
- Fassade: weiße Verkleidung aus Marinealuminium, mit zum Horizont ausgerichteten Balkonen und vertikalen Geländerstangen
- Verglasung: große Fenster, die natürliches Licht in die Wohnungen lassen und den Blick auf das Meer einrahmen
- Umwelt: Grundsätze des nachhaltigen Bauens als Teil des ersten nationalen Öko-Stadtteils von Monaco
Die Lage des Gebäudes hebt sich deutlich von den übrigen Wohnhäusern des Fürstentums ab: Von der Promenade aus geht man unterhalb von „Le Renzo“ hindurch in Richtung Meer.
Der Entwurf trägt einer räumlichen Einschränkung des Standorts Rechnung. Da Monaco nur über wenig Landfläche verfügt, gewinnt das Viertel seinen Raum aus dem Meer, und der Architekt hat das Gebäude angehoben, um den Erdgeschossbereich offen zu halten. Für den Eigentümer hat diese Entscheidung praktische Vorteile: Die Wohnungen liegen oberhalb der Promenade, abseits des Trubels auf Straßenebene, und die lange Fassade sorgt dafür, dass viele Räume einen Blick auf das Meer bieten.
Apartments und Preise im „Le Renzo“
Größen und Grundrisse der Wohnungen
Le Renzo konzentriert sich auf sehr große Wohnungen, die in Monaco selten sind, wo die durchschnittliche Wohnfläche eher kompakt ist. Die meisten Einheiten sind größer als 400 m², einige erstrecken sich über ganze Etagen, und ganz oben im Gebäude befindet sich ein Penthouse auf vier Ebenen.
Ein Eintrag auf unserer Website liefert ein anschauliches Beispiel: Renzoim 2. Stock bietet 528 m² Wohnfläche und 151 m² Terrassenfläche, die sich auf drei Bereiche verteilen und mit Blick auf das Meer, den Hafen und nach Südwesten ausgerichtet sind.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmersuiten, 3 Badezimmer, Gäste- und Personal-Toiletten, zwei begehbare Kleiderschränke in der Hauptsuite
- Aussicht: Meer, Hafen von Monaco und der Felsen
- Extras: 3 Parkplätze und ein eigener Keller
- Preis: auf Anfrage
Preisniveaus
Die Preise im „Le Renzo“ liegen in Monaco in einer ganz eigenen Liga. Marktquellen nennen für „Mareterra“ Preise zwischen etwa 100.000 und 120.000 Euro pro m², was etwa dem Doppelten des von IMSEE im Jahr 2025 ermittelten Durchschnittswerts in Monaco von 57.569 Euro pro m² entspricht. Beim Verkauf von Neubauimmobilien fallen 20 % Mehrwertsteuer an.
Die Preise pro m² stammen aus unseren eigenen Berechnungen. Der Kauf des Penthouses, der laut den von Bloomberg geprüften Grundbuchunterlagen im Jahr 2024 abgeschlossen wurde, zählt zu den weltweit gemeldeten Wohnimmobilientransaktionen mit Rekordwert; die Holdinggesellschaft des Käufers bestätigte den Kauf, nicht jedoch den Preis. Lesen Sie mehr über Rekordverkäufe von Wohnungen in Monaco und über die Immobilienpreise in Mareterra.
Mareterra, das Viertel rund um Le Renzo
Le Renzo bildet das Herzstück von Mareterra, der achten territorialen Erweiterung Monacos, die im Dezember 2024 von Prinz Albert II. eingeweiht wurde.
- Fläche: ca. 6 Hektar, zur Hälfte private, zur Hälfte öffentliche Fußgängerbereiche
- Kosten: rund 2 Milliarden Euro
- Wohnungen: 110 Wohnungen, 10 Villen und 4 Reihenhäuser
- Architekten: Renzo Piano Building Workshop, Valode & Pistre (Masterplan und „Les Jardins d’Eau“), Foster + Partners, Stefano Boeri und Tadao Ando für die Villen
- Landschaft: Gärten von Michel Desvigne mit Hunderten von Bäumen, einer Strandpromenade und einem Park
- Hafen: ein Yachthafen mit etwa 15 Liegeplätzen, der „Port du Petit Portier“
- Umwelt: rund 4.500 m² Solaranlagen, etwa 80 % der Wärmeversorgung aus erneuerbaren Energien und der Schutz des Posidonia-Seegrases während der Bauarbeiten
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Mieten bei Le Renzo
Mietobjekte im „Le Renzo“ sind nach wie vor selten. Wenn eine Wohnung auf den Mietmarkt kommt, liegen die Mieten in Mareterra laut Euronews bei bis zu 150.000 Euro pro Monat. Eine Miete eignet sich für Familien, die vorübergehend hier tätig sind, oder für Käufer, die das Viertel vor einem Kauf erst einmal kennenlernen möchten. Mieten in dieser Größenordnung kommen nur für einen kleinen Kreis von Mietern in Frage, und Angebote erscheinen selten auf öffentlichen Portalen. Erstellen Sie eine klare Beschreibung der Wohnfläche, der Anzahl der Schlafzimmer, der Parkmöglichkeiten und der Aufenthaltsdauer, damit die Agentur Ihnen schnell die passenden Wohnungen präsentieren kann.
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Was bekommt man bei „Le Renzo“ für 1 Million Euro im Vergleich zum Rest von Monaco?
Der Unterschied zwischen Le Renzo und dem Rest des Fürstentums wird deutlich, wenn man die Preise in Quadratmeter umrechnet. Die Tabelle zeigt, welche Fläche man für 1 Million Euro zum Durchschnittspreis der jeweiligen Region erwerben kann.
Bei „Le Renzo“ erhält man für 1 Million Euro die Fläche eines Badezimmers, während man mit demselben Budget in La Rousse oder Monte-Carlo etwa doppelt so viel Platz bekommt. Käufer bei „Le Renzo“ bezahlen für eine Kombination, die in Monaco selten zu finden ist: Neubau, sehr große Wohnflächen, direkter Meerblick, die Handschrift von Renzo Piano und die Annehmlichkeiten eines neuen Stadtviertels.
Einkaufen bei Le Renzo: Wie laufen die Transaktionen ab?
Wohnungen im „Le Renzo“ werden selten auf öffentlichen Portalen angeboten. Die Eigentümer verkaufen über private Vermittlungen an einen Kreis ausgewählter Käufer, und viele Transaktionen bleiben vertraulich. Für einen Käufer hängt der Zugang vom Netzwerk der Agentur und von einem klaren Anforderungsprofil ab: Etage, Ausrichtung, Terrassen, Parkmöglichkeiten und Zeitplan.
Bei Balkin verbindet unser Team seit 2005 lokale Expertise mit dem globalen Netzwerk von Knight Frank, wodurch Sie diskreten Zugang zu Off-Market-Immobilien in Monaco sowie zu den zum Verkauf stehenden Penthäusern in Monaco erhalten. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch, um mehr über „Le Renzo“ und die anderen Wohnanlagen von Mareterra zu erfahren.
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