Die teuerste Wohnung in Monaco: Penthouse im Tour Odéon

Objektübersicht

Das Penthouse „Tour Odéon“ in Monaco zählt zu den höchsten und prestigeträchtigsten Wohnungen Europas. Es befindet sich auf der Spitze des legendären Tour Odéon und erstreckt sich über die obersten fünf Stockwerke des Gebäudes im Stadtteil La Rousse-Saint-Roman, nur wenige Minuten vom Zentrum von Monte-Carlo entfernt.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet über 3.500 m² Wohnfläche, darunter mehrere Wohnbereiche, private Suiten, voll ausgestattete Küchen, Freizeitbereiche, Panoramaterrassen und einen Infinity-Pool. Eine private Rutsche verbindet den Pool auf dem Dach mit einem Innenbecken.

Geschätzter Preis: 335 Millionen Euro – damit gehört sie zu den teuersten Immobilien, die jemals in Monaco zum Verkauf standen.

Sind 335 Millionen Euro der bestätigte Preis?

Die Zahl von 335 Millionen Euro, die gemeinhin mit dem Penthouse im Tour Odéon in Verbindung gebracht wird, stammt aus Presseberichten aus dem Jahr 2016, als die Immobilie erstmals auf den Markt kam, insbesondere aus einem viel zitierten Forbes-Artikel aus dieser Zeit. Andere Quellen haben seitdem Zahlen zwischen 355 Millionen und 440 Millionen US-Dollar für dieselbe Immobilie genannt – eine Spanne, die unterschiedliche Zeitpunkte, unterschiedliche Währungsumrechnungen und wahrscheinlich eher die bloße Wiederholung früherer, unbestätigter Zahlen widerspiegelt als eine aktualisierte, bestätigte Bewertung. Es gibt keine öffentliche, notariell beglaubigte Transaktion, die einen endgültigen Verkaufspreis bestätigt, was im Einklang mit Monacos diskretem Umgang mit Transaktionen im extrem hohen Wertbereich steht. Die Zahl sollte als weit verbreitete, angegebene Schätzung verstanden werden, nicht als bestätigter Marktpreis, und jeder Leitfaden, einschließlich dieses, der sie ohne diesen Vorbehalt wiederholt, läuft Gefahr, ihre Gewissheit zu überbewerten.

Hält Mareterra nun stattdessen den Immobilienrekord von Monaco?

Möglicherweise. Mareterras außergewöhnlichste Einheit, das von Renzo Piano entworfene Penthouse namens „Le Renzo“, soll laut lokalen Quellen einen Wert von rund 500 Millionen Euro erreichen – was den langjährigen Rekordwert der Tour Odéon bei weitem übertreffen würde. Wie bei der Tour Odéon gibt es keine bestätigte öffentliche Transaktion, die diese Frage endgültig klären würde, und beide Immobilien verdeutlichen, dass Monacos wertvollste Wohnimmobiliengeschäfte selten an die Öffentlichkeit gelangen. Mit größerer Sicherheit lässt sich jedoch sagen, dass der 2015 fertiggestellte Tour Odéon, der nach wie vor der einzige in Monaco genehmigte moderne Wohnhochhaus ist, nicht mehr unangefochten als Maßstab für den Ultra-Luxus-Wert des Fürstentums gilt: Mit dem Einzug von Mareterra ist ein echter Konkurrent an der Spitze des Marktes aufgetreten, auch wenn die genaue Rangfolge zwischen den beiden – wie beabsichtigt – unbestätigt bleibt.

Besondere Merkmale

Ausstattung & Innenarchitektur

Das Penthouse verfügt über einen privaten Aufzug, eine imposante Innentreppe, fünf Hauptschlafzimmer, mehrere Wohnzimmer mit Meerblick, einen Fitnessraum, ein privates Kino, einen voll ausgestatteten Wellnessbereich mit Hammam, Sauna und Whirlpool sowie professionelle Küchen. Die Master-Suite verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, ein privates Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Panoramablick.

Die Innenausstattung ist vollständig maßgeschneidert und besteht aus edlen Materialien wie italienischem Marmor, seltenen Hölzern, Haute-Couture-Stoffen und nahtlos integrierten Hausautomationssystemen. Das von Alberto Pinto entworfene Design ist elegant, zurückhaltend und funktional und steht im Einklang mit der futuristischen Architektur des Turms.

Aussicht & Umgebung

Das Penthouse bietet dank raumhoher Glaswände und großzügiger Terrassen einen 360°-Panoramablick über Monaco, das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Von jedem Zimmer aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das Meer, die Dächer von Monte Carlo oder die Hügel des Naturparks von La Turbie.

Die Umgebung ist ruhig, sicher und wohnlich. Der Stadtteil La Rousse bietet einen Blick auf das Fürstentum und gewährleistet maximale Privatsphäre, während der Strand von Larvotto, das Casino von Monte-Carlo und mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants nur wenige Minuten entfernt sind.

Exklusive Dienstleistungen

Die Tour Odéon bietet einen Service, der dem eines Luxushotels in nichts nachsteht: einen rund um die Uhr verfügbaren Concierge-Service, modernste Sicherheitsvorkehrungen, Parkservice, private Lieferungen und ein eigenes Reinigungsteam.

Den Bewohnern stehen außerdem ein Spa, ein Hallenbad, ein Fitnesscenter, ein Wellnessbereich mit Friseursalon und Massageräumen sowie ein Businesscenter und private Empfangslounges zur Verfügung.

Ein eigener Parkplatz, ein sicherer Aufzugzugang und diskretes Personal gewährleisten absolute Vertraulichkeit.

Warum diese Immobilie in Monaco einzigartig ist

Es gibt in Monaco keine andere Immobilie, die so viel Wohnraum, mehrere Ebenen, einen privaten Pool auf dem Dach und eine derart weitreichende Aussicht vereint. Das Penthouse im Tour Odéon ist die einzige Residenz, die sich über fünf Etagen erstreckt und Annehmlichkeiten bietet, die denen eines 5-Sterne-Hotels in nichts nachstehen.

Monaco schränkt den Hochhausbau streng ein. Der Tour Odéon ist der einzige moderne Wohnhochhauskomplex, der im Fürstentum genehmigt wurde, was diese Immobilie zu einer echten Rarität macht.

Auf dem internationalen Markt zählt dieses Penthouse zu den begehrtesten Ultra-Luxus-Residenzenund steht den Wahrzeichen von Manhattan, London oder Dubai in nichts nach. Der entscheidende Unterschied: Monaco bietet unübertroffene Stabilität, Sicherheit und günstige Steuerbedingungenund Lebensqualität – und das alles in einem exklusiven und kompakten Umfeld.

Investitionspotenzial

Immobilien dieser Art behalten in der Regel ihren Wert oder gewinnen sogar an Wert, selbst in Zeiten einer Immobilienflaute. Das Angebot in Monaco ist äußerst begrenzt, neue Bauprojekte sind selten, und die weltweite Nachfrage bleibt stark.

Die Tour Odéon ist ein Wahrzeichen der Skyline von Monaco, ein Symbol für zeitgenössischen Luxus, modernste Architektur und unvergleichlichen Komfort. Das Penthouse ist eine echte Wertanlage: stabil, übertragbar und steuerlich vorteilhaft.

Sein Prestige beruht auf seiner Seltenheit, dem Panoramablick, der erstklassigen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und den integrierten Dienstleistungen, was es zu einer langfristig sicheren Anlage für anspruchsvolle Investoren macht.