Monte Carlo Sun, Monaco: residence, appartamenti e prezzi

Monte Carlo Sun in sintesi

Il Monte Carlo Sun è un grande complesso residenziale situato al numero 74 del Boulevard d'Italie, nel quartiere di La Rousse-Saint Roman, sopra le spiagge del Larvotto. Costruito negli anni '80, figura tra gli indirizzi più prestigiosi della zona orientale di Monaco, grazie alla sua piscina, ai suoi giardini e all'accesso diretto al mare.

Con circa 450 appartamenti, Monte Carlo Sun offre un’ampia scelta per chi cerca una residenza, e durante tutto l’anno vengono messi in vendita o in affitto nuovi immobili.

Appartamenti in vendita e in affitto al Monte Carlo Sun

Il complesso residenziale offre un'ampia gamma di soluzioni abitative, dai monolocali agli appartamenti per famiglie e agli attici. I piani superiori della torre si affacciano sul mare, mentre quelli inferiori si affacciano sui giardini, sulla piscina o sulla città.

Appartamenti in vendita

Un recente annuncio immobiliare offre un quadro chiaro della residenza. Monte Carlo Sun 2 è un appartamento con 2 camere da letto al 2° piano, in vendita a 4.900.000 €.

• Superficie: circa 90 m² di superficie abitabile e circa 20 m² di terrazze, per un totale di 110 m²
• Disposizione: soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno e un bagno di servizio separato
• Vista: vista mare
• Extra: un ampio posto auto coperto, cosa rara sul mercato, e una cantina

Appartamenti in affitto

Per quanto riguarda il settore degli affitti, Monte Carlo Sun 18 è un appartamento ammobiliato con 2 camere da letto di 184 m² al 18° piano, con un canone mensile di 29.000 €.

• Disposizione: soggiorno, zona pranzo, cucina separata e 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato
• Vista: vista sul mare aperto dalla torre
• Extra: un garage doppio chiuso
• Residenza: portineria aperta 24 ore su 24, 7 giorni su 7, piscina e spiaggia a due minuti a piedi

Per altre opzioni della stessa metratura, dai un’occhiata ai nostri appartamenti con 2 camere da letto in affitto a Monaco.

Prezzi al Monte Carlo Sun

Monte Carlo Sun rappresenta un punto di accesso alla zona orientale di Monaco, con prezzi inferiori rispetto a quelli delle nuove residenze del Larvotto. La tabella mette a confronto i prezzi degli immobili in vendita nel complesso residenziale con le medie ufficiali del quartiere.

I prezzi al m² degli immobili presenti negli annunci sono frutto di un nostro calcolo. Il prezzo di ciascun appartamento dipende dal piano, dalla vista, dalle condizioni e dalla presenza di un posto auto, che a Monaco viene spesso venduto separatamente.

Per interpretare la tabella, occorre distinguere la superficie abitabile da quella delle terrazze. L’annuncio relativo a “Monte Carlo Sun 2” raggiunge circa 44.500 € al m² se si considerano i 110 m² complessivi, e circa 54.400 € al m² sui 90 m² di superficie abitabile. È importante confrontare gli annunci sulla stessa base, altrimenti la differenza tra due appartamenti risulterà maggiore o minore di quanto non sia in realtà. Un posto auto coperto e una cantina, come in questo annuncio, aggiungono un valore che il prezzo al m² non riflette.

Servizi e dotazioni del residence

• Piscina: una piscina privata all’aperto riservata ai residenti, circondata da giardini curati
• Servizio di portineria: un team presente in loco 24 ore su 24, 7 giorni su 7
• Sicurezza: sorveglianza 24 ore su 24 degli ingressi e delle aree comuni
• Clubhouse e ristorante: spazi comuni all’interno del complesso
• Parcheggi: posti auto riservati ai residenti e un parcheggio separato per i visitatori; secondo Petrini, i posti auto privati vengono affittati a circa 350 € al mese
• Vialetto privato: un ingresso che tiene i residenti lontani dal traffico stradale
• Galleria commerciale: negozi e servizi al piano terra

Una parte dedicata del complesso ospita uffici, tra cui un business centre, che durante il giorno attira professionisti nella residenza. Per un residente, ciò significa maggiore afflusso nelle aree comuni, ma anche servizi a due passi dall’edificio. Chiedete all’amministratore come vengono ripartite le spese tra la parte residenziale e gli uffici e quali regole si applicano ai visitatori nelle aree comuni.

Ubicazione: tra Larvotto e Saint-Roman

Il Monte Carlo Sun vanta una posizione che poche altre residenze possono eguagliare sul versante orientale di Monaco. L’ingresso sul mare conduce alle spiagge del Larvotto, mentre il Monte-Carlo Country Club, sede del torneo di tennis Rolex Monte-Carlo Masters, si trova a pochi passi di distanza. Il Monte-Carlo Beach e il Monte-Carlo Bay Hotel, con le loro spiagge e piscine private, sorgono nelle immediate vicinanze.

• Ristoranti nelle vicinanze: MayaBay al Le Rocabella, Giacomo presso il complesso Larvotto e Blue Bay
• Negozi: le boutique e i supermercati del Boulevard d'Italie
• Casino e Carré d'Or: circa 20 minuti a piedi o pochi minuti in autobus

Scoprite l'atmosfera della zona grazie alle nostre guide su Larvotto e La Rousse-Saint Roman.

Monte Carlo Sun a confronto con le residenze vicine

La zona orientale di Monaco riunisce oggi residenze storiche e nuovi complessi residenziali. La tabella indica Monte Carlo Sun tra i suoi vicini.

Monte Carlo Sun si distingue per la piscina e i giardini, con un prezzo al m² inferiore rispetto alle nuove residenze. Bay House e Le Renzo offrono edifici di recente costruzione e strutture per il benessere a un livello di prezzo diverso, mentre Villa Ariane si rivolge a nuovi appartamenti di dimensioni più ridotte. Scopri di più sul nuovo quartiere di Mareterra.

Aspetti da verificare prima di acquistare o affittare presso Monte Carlo Sun

• Torre o edificio basso: la torre offre altezza e vista sul mare, mentre l’edificio basso garantisce maggiore tranquillità e vicinanza ai giardini
• Piano e orientamento: la vista sul mare, sulla piscina o sulla città incide sul prezzo
• Spese condominiali: la piscina, i giardini e il servizio di portineria attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7 incidono sulle spese; richiedete l’ultimo rendiconto annuale
• Parcheggio: verificare se è incluso, a noleggio o disponibile separatamente
• Stato: un'abitazione degli anni '80 spesso necessita di una ristrutturazione; verificare i lavori già effettuati nell'appartamento e quelli approvati dal condominio
• Uffici nelle vicinanze: chiedi informazioni sulla disponibilità di uffici nelle vicinanze dell'appartamento

Noi di Balkin conosciamo bene il complesso residenziale e i suoi proprietari. Dai un’occhiata ai nostri appartamenti in vendita a Monaco oppure fissa un appuntamento per una visita privata al Monte Carlo Sun.