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23.000.000 €
Bay House
235 m²
33 m²
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Immobilien zum Verkauf in Monaco
Entdecken Sie unsere zum Verkauf stehenden Immobilien in Monaco, die dank der lokalen Expertise und des internationalen Netzwerks von Balkin Prestige, Komfort und eine erstklassige Lage vereinen.
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Arten von Häusern und Immobilien in Monaco
Monte Carlo bietet eine große Auswahl an Immobilien, die von Luxuswohnungen bis hin zu exklusiven Villen mit privaten Gärten und Pools. Hier finden Sie moderne Residenzen mit erstklassigem Service, renovierte historische Immobilien, die den Charme des monacischen Kulturerbes widerspiegeln, sowie Penthäuser mit Panoramaterrassen und Blick auf den Port Hercule und den Felsen.
Einige Immobilien verfügen über großzügige Außenbereiche, private Parkplätze, Kellerräume und Sicherheitsvorkehrungen, sodass Sie ganz unbesorgt wohnen können. Es stehen auch Häuser mit Meerblick oder direktem Strandzugang zur Verfügung, die sich perfekt eignen, um das mediterrane Klima zu genießen. Balkin bietet zudem Off-Market-Immobilien an, die nur über ein diskretes und qualifiziertes Netzwerk zugänglich sind und somit Privatsphäre und Exklusivität gewährleisten.
Beliebte Stadtteile für Immobilien zum Verkauf
- Monte Carlo / Carré d’Or: prestigeträchtige Wohnungen und Penthäuser in unmittelbarer Nähe zu Luxusboutiquen, Casinos und kulturellen Einrichtungen. Ideal für einen pulsierenden und eleganten Lebensstil.
- Larvotto: Villen und Apartments mit Meerblick, direktem Zugang zu den Stränden und zur Strandpromenade – ideal für alle, die eine Mischung aus Luxus und Entspannung suchen.
- Jardin Exotique: Immobilien in Hanglage mit Panoramablick auf Monaco und das Mittelmeer, in einer ruhigen und geschützten Umgebung.
- Condamine: Häuser und Wohnungen in der Nähe des Hafens, Restaurants und Geschäfte – hier erwartet Sie ein dynamisches und zugleich gemütliches Wohnambiente.
- Moneghetti und La Rousse: moderne Wohnanlagen mit Grünflächen, Meer- oder Stadtblick, ideal für Familien oder Investoren, die Ruhe und Komfort suchen.
Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Immobilienkauf in Monaco
- Ermitteln Sie Ihre Bedürfnisse: Legen Sie Ihr Budget, die Art der Immobilie und die gewünschte Wohngegend fest, um die Suche einzugrenzen.
- Immobiliensuche: Greifen Sie über Balkin auf offene und nicht öffentlich angebotene Immobilien zu, um oft einzigartige Gelegenheiten zu entdecken.
- Private Besichtigungen: Individuell gestaltete Führungen in vertraulicher Atmosphäre, begleitet von einem erfahrenen Berater.
- Angebot & Verhandlung: Einreichung Ihres Angebots und Unterstützung bei sicheren Verhandlungen, ganz auf Ihre Prioritäten zugeschnitten.
- Due Diligence: Umfassende Prüfung von Eigentumsverhältnissen, Belastungen, Dienstbarkeiten und rechtlichen Unterlagen zur Absicherung des Erwerbs.
- Vertragsunterzeichnung: Formale Abwicklung vor einem monegassischen Notar, einschließlich der administrativen und rechtlichen Nachbetreuung.
- Übergabe und Einzug: Übernahme der Wohnung und Unterstützung für einen reibungslosen Start in Ihrem neuen Zuhause.
Rechtliche und steuerliche Aspekte für ausländische Käufer
Ausländische Käufer müssen die für Monaco spezifischen rechtlichen und steuerlichen Aspekte berücksichtigen. Der Erwerb von Immobilien als Nichtansässiger erfordert die Einhaltung des monegassischen Immobilienrechts, behördliche Genehmigungen und die Berücksichtigung von Vorkaufsrechten. Es fallen Notargebühren, Eintragungsgebühren und Gebühren für die Eigentumswohnungsgemeinschaft an. Bei einigen Immobilien können Miet- oder Nutzungsbeschränkungen bestehen, über die man sich vor dem Kauf informieren sollte. Balkin begleitet seine Mandanten bei der Klärung aller rechtlichen und steuerlichen Schritte und erleichtert ihnen so die Entscheidungsfindung.
Die Preise variieren je nach Stadtteil, Größe und Art der Immobilie. Villen können Preise in zweistelliger Millionenhöhe erreichen, während Luxuswohnungen bereits ab mehreren Millionen Euro zu haben sind; einige exklusive Penthäuser kosten sogar über 20 bis 30 Millionen Euro. Die Preise spiegeln die außergewöhnliche Qualität der Immobilien und ihre erstklassigen Lagen wider.
Nichtansässige können Immobilien erwerben, doch bestimmte administrative Formalitäten erfordern die Unterstützung durch einen örtlichen Notar oder Makler. Balkin begleitet seine Kunden in jeder Phase, von der Immobilienauswahl bis zur endgültigen Unterzeichnung, und sorgt so für einen reibungslosen und sicheren Ablauf.
- Panoramablick auf das Meer: Larvotto und Jardin Exotique.
- Historischer Wert und Prestige: Monte Carlo / Carré d’Or.
- Ruhe und Nähe zu Grünflächen: Moneghetti und La Rousse.
Balkin berät zudem zu Stadtvierteln, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Investitionspotenzial und Lebensqualität bieten.
Ja, viele Immobilien verfügen über Terrassen, private Gärten und Pools mit Blick auf das Meer oder den Hafen. Penthäuser bieten großzügige Außenbereiche und ein außergewöhnliches Wohnambiente, während einige Villen Privatsphäre, Komfort und moderne Architektur vereinen.
Der Zeitrahmen hängt von der Art der Immobilie und der Vorbereitung der Unterlagen ab. In der Regel dauert der gesamte Prozess 2 bis 4 Monate, einschließlich Besichtigungen, Verhandlungen, Due Diligence und notarieller Unterzeichnung. Balkin bietet in jeder Phase individuelle Unterstützung, um diesen Zeitplan einzuhalten.
Mit Balkin können Sie eine Vielzahl von Immobilien entdecken, die unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden:
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